住宅工程質量分戶驗收是指建設單位組織設計、施工、監理等單位，在住宅工程主體結構分部工程驗收和單位（子單位）工程竣工預驗收前，依據國家和本市有關工程建設強製性標準、設計文件、施工合同等，對住宅及相關公共部位的實體質量和使用功能等進行檢查驗收，並出具驗收合格證明的活動。