強化科技賦能 以文宜居興業

　　原標題：金隅集團城市更新 強化科技賦能 以文宜居興業

　　“十四五”時期，我國將加速推進城市更新進程。黨的二十大報告明確指出，“加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動。”作為首都知名國企，金隅集團積極參與城市更新的探索和實踐，通過老舊廠房改造、傳統產業園騰籠換鳥、人居環境質量提升等方式，打造出一批口碑好、效益高、影響廣的典型項目。昔日建材城變身“高精尖”，“金牌”助力園區內企業成功上市，工業遺址成為旅遊打卡地，宜居品質的複合社區留住屬地人文記憶……近年來，金隅集團的城市更新行動重點立足北京、拓展津冀、輻射全國，開花結果。

金隅西三旗科技園

　　科技引領 為區域煥新賦能

　　西三旗（金隅）科技園、金隅智造工場，位於北京海澱西三旗，由金隅集團傾力打造的園區連成一片，成規模之勢，形成北京又一個創新產業聚集區，助力西三旗由“建材城”向“科學城”的華美蝶變。

　　和其他的產業園不同，金隅在西三旗的這幾個科技園所在的海澱區是科技創新出發地，是中關村企業的大本營，創新活力強，同時是科技大區和首都功能主要承載區。金隅集團在西三旗的城市更新，改變了城市麵貌的同時，更聯動了成片區域，形成資源共享，助推了國際科技創新中心建設。

　　在海澱區西三旗（金隅）科技園的六棟研發樓之間，科技前沿的理念與設計勾勒出“高精尖”的輪廓。張弛有度的外立麵映出流動的城市界麵，與天際線合為一體。

　　由傳統建材城創新轉型而成的西三旗（金隅）科技園，借助海澱區的國際科技創新中心核心區優勢，現已雲集了一流科研院所，重點發展智能製造、人工智能、工業互聯網、新能源等高精尖產業，配套建設公租房和商業綜合體，實現產城融合和職住平衡，成為科技與城市有機融合發展新示範。項目一期已於2022年交付，二期擬於2023年9月實現竣工驗收。近年來，園區成功實現了從“瓦片”到“芯片”的華麗蛻變。

　　金隅智造工場是金隅在西三旗區域城市更新的又一力作，成為北京城市更新“最佳實踐”項目之一。園區以原金隅天壇家具公司生產基地為載體，通過對存量老舊工業廠房改造升級，打造以“大信息及智能製造”為核心的創新型科技園區，實現200多家創新型科技企業集聚，2021年園區生產總值超50億元，被譽為老舊工業廠房騰籠換鳥改造升級標杆項目。

　　煥新區域空間的同時，金隅更是賦能區域、服務園區企業，依托金隅集團的豐富資源和技術實力，配置完善的產業配套體係，包括高端研發設施、創新孵化平台、技術轉化服務等等，為企業提供了全方位的支持。

　　此外，金隅還通過有效資源的導入整合，圍繞園區主導產業的特性和實際痛點打通產業鏈上下遊的中間環節，促進企業深度鏈接、協同發展，形成產業聚集效應，降低企業運營成本，實現“隔牆供應”“及時響應”。

　　西三旗（金隅）科技園已吸引拓爾思、信安世紀等人工智能領域、信息安全等領域的領頭羊企業入駐；金隅智造工場孵化的國能日新科技於2022年正式登陸深交所A股創業板，金隅也給予了“金牌助力”。越來越多優秀企業入駐金隅在西三旗打造的產業園，串企成鏈、聚鏈成群的產業生態圈日漸清晰。園區也走出了一條精準培育、專業招商的路徑，成為“金鳳凰”誕生的搖籃。

　　而在鍾鼓樓以北、東城區趙府街20號，城市更新的標杆項目正在冉冉升起。金隅金台·共享際是金隅集團和共享際合作打造的青年創意生活服務社區，定位打造服務首都國際交往中心功能的社區，促進文化交流；探索全新消費模式，助力文化東城；培育戲劇展演孵化平台，助力“戲劇東城”品牌創建。

　　“騰籠換鳥”的同時，“著力打造金隅特色現代化產業體係”成為更長遠的目標。城市更新行動使得金隅在京產業實現了迭代升級——由傳統製造業向全麵服務首都新發展的新產業新業態轉變。金隅還以科技創新為牽引，充分發揮“1+N+X”科技創新綜合體作用，在新材料、綠色低碳產品和數智化轉型方麵“三箭齊發”，構建新的經濟增長極和創新引擎。

　　地處“三城一區”之一的懷柔科學城的興發科技園也是金隅以科技創新引領城市更新的代表。這顆“皇冠上的明珠”引入雁棲湖應用數學研究院、德勤大學等優質資源入駐，聚集“高精尖”研究機構，打造低碳智慧科技園。

　　而位於大興區的金隅高新產業園則立足新國門商務區——大興區，通過校企合作，共同打造北京工業大學科技成果轉化中試基地，以新一代信息技術、高端裝備智能製造、醫療器械大健康、科研服務四大產業為載體，滿足大中小企業規模生產、便捷中試及個性化辦公需求。

　　此外，金隅參與了大紅門區域的城市更新行動。根據規劃，大紅門地區將打造無界共享的博物館群。為此，金隅承擔了豐台區久敬莊路棚改安置房項目，項目建成後可安置居民約5500人，房源全部用於大紅門一期棚改項目拆遷安置使用，以共建博物館群，推動大紅門地區功能重塑。近日，該項目首棟樓主體結構已封頂。

金隅金台·共享際

　　“工業+旅遊” 老廠變身打卡熱門地

　　在很多人的固有印象中，建材是粗放、笨重、髒亂、難言美觀的，但與建材打了幾十年交道的金隅，創造性地將傳統建材廠區賦予了文化、創意、旅遊等新的內涵，挖掘出建材工業的現代美感，講述出建材與人類文明相伴的精彩故事。

　　門頭溝區琉璃渠村擁有760年的皇家琉璃燒製曆史。2023年2月24日，這裏曾熄滅了十載的窯火再次熊熊燃燒，由北京市琉璃製品廠老窯廠改造而成的金隅琉璃文化創意產業園對外亮相。傳承京西千年琉璃窯火，改造後園區將探索兼具琉璃製品保護性生產、非遺文化傳承和生態環保思路的新道路。

　　位於房山、於2010年開館的金隅琉璃河水泥博物館，不但典藏了水泥生產老舊設備和老舊物件，還記錄了水泥工業發展變遷以及水泥企業的轉型。這裏還成為清華大學等多所高校的實踐教學基地。

　　在京外，金隅在全國多地進行著城市更新的探索和實踐，並逐漸形成了自己的模式。

　　唐山啟新水泥工業博物館由始建於1889年的中國第一座水泥廠——啟新水泥廠核心區更新改造而成。改造完的水泥博物館成為集工業遺產保護、工業旅遊、文化創意於一體的城市文化旅遊商業綜合體，也成為工業文明遺址與城市協調發展的典型示範。

　　石家莊的金隅鼎鑫水泥廠通過改造煥新，走出了一條由“建材供應商”向“都市生活服務商”轉型發展之路。金隅在鼎鑫水泥廠裏搞旅遊，在園區裏打造三大旅遊主題，讓遊客近距離感知現代化水泥工業的魅力。

　　逐漸告別低效、汙染，以轉型促發展與綠色低碳成為近年來建材行業發展的關鍵詞。金隅將原有一些不符合環保理念的項目關停、改造，優化產業布局，推動行業向綠色化、智能化、高端化轉型，也為地方工業轉型升級、生態文明建設和經濟社會發展作出了新的貢獻。

　　金隅冀東水泥遷安公司固廢資源綜合利用項目是首都國企聯手屬地相關部門共建的廢棄物資綜合利用的京津冀環保項目，成為上下遊產業鏈聯動、協同處置固廢行業發展新標杆，助力地方實現固廢“零排放”，為打造“無廢城市”“清潔城市”貢獻更大力量。

　　日產10000噸水泥熟料的金隅冀東銅川水泥生產線項目，是由陝西耀縣水泥廠“退城入園”而來的國內先進全數智化生產線，全自動煤粉實驗室、無人機智慧巡檢平台、AGV小車加機器人進行水泥樣品運送……金隅冀東水泥銅川公司創造了很多行業首創，成為行業數智化新標杆。

　　位於吉林市的磐石新型建材產業園項目是對標國際一流，按照綠色化、數字化、智能化標準設計建設的綠色循環經濟產業園。項目全部建成後將成為集水泥製造、新型建材、生態環保、商品混凝土、現代物流等產業為一體的全產業鏈建材產品生產基地。

　　以上這些，都是金隅發揮自身優勢，在轉型升級中，打造綠色、低碳、高效項目的典型案例。

金隅興發低碳科技園

　　品質社區 改善人居環境

　　城市更新重要的一部分還包括為人們帶來更加美好的居住環境，提供開放多元的公共空間，宜居品質的複合社區，通過對區域的更新改造，鏈接起人與城市、城市與生活。在煥新區域、創造宜居價值方麵，金隅多年來一直做著不懈的努力。

　　在北京，金隅雲築項目助力朝陽港國際住區的城市界麵煥新，雲築通過“超配”讓購房者有更多的獲得感，無論是戶型設計的超前預判亦或是整體裝標的高規格投入，還是三大會所的加持，都讓雲築具備了極強的產品競爭力。在前兩期產品熱銷之後，三期迭新上市，繼承雲係產品基因，充分探索美好生活本質，打造三大歸家禮序，一步一景，移步易景，將生態、健康、交融、人文、精築五個維度融入居住與自然的邊界。

　　金隅在朝陽的另外一個作品金隅·望京雲尚，同樣是破局區域改善居住的創新之作，實現了“地段+產品”的組合。雲尚所在的奶西板塊是承接望京產業集群外溢的板塊，一旦產業聚集效應形成，就會為板塊導入源源不斷的高知高智人才，助力區域高端生活品質不斷兌現，引領區域城市和人居界麵的雙向煥新與升級。

　　金隅在上海楊浦的金隅·外灘東岸項目以十大價值體係為基礎，開創保溫、氣密、新風、照明、能耗5大超低能耗係統優勢，打造智慧人居新體驗，充分展現了建築的健康之美、科技之美。項目通過了上海市住建委超低能耗建築方案評審，成為上海市首批、楊浦區首個超低能耗住宅項目，這將對上海乃至全國超低能耗建築的發展具有示範性意義。

　　在南京，金隅通過紫京疊院、紫京四季等項目，展示了文化與城市融合的開發打造能力。低密墅居紫京疊院承襲中國千年造園手法，借自然之妙，打造庭院十景，實現人與自然和諧統一。紫京四季則打造金隅首創的“六維生活”，資源、人文、禮序、健康、精工、服務六大維度解構現代人居，通過“金隅會”為不同圈層的業主打造誌趣相投的人文社區。

　　的確，城市更新是滿足人民美好生活需要的城市更新，通過城市更新，補齊公共服務短板，改善人居環境，完善城市功能，激發城市活力，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

　　金隅·南七天地作為城市更新項目，所在區域為原合肥合力叉車廠廠區。通過載體盤活、引入全新業態、探索差異化發展路徑，金隅讓始於1958年的老廠房重煥活力。改造後，這裏形成了城市藝術綜合體，進一步滿足城市發展和周邊居民對高品質、多元化生活的需求，以商圈升級帶動消費升級。

　　總之，有目共睹的是近年來金隅在城市更新行動中多元參與的堅定腳步和經驗信心。老舊廠房改造項目，盤活了低效閑置資產，配置了高精尖產業，升級了創新服務業態，提高了土地節約集約利用水平；“水泥廠+旅遊”的模式有利於區域城市品質的轉型升級，實現社會效益和經濟效益的雙提升；將居住生活、文化生活與商業消費進行有機聯動，激活區域整體活力……這些都是金隅創新耕耘的事業。

　　未來，金隅的城市更新實踐將繼續朝著惠民生、保名城、調結構、補短板、提質量、促發展的方向多元參與，助力提升城市人居環境質量、人民生活質量、城市競爭力。（陳靜思 齊悅）